258.Wohn- und Bürohaus mit Grundstück (Bau einer Gewerbehalle möglich) im Gewerbegebiet Marl-Lenkerbeck zu verkaufen oder zu vermieten

258.Wohn- und Bürohaus mit Grundstück (Bau einer Gewerbehalle möglich) im Gewerbegebiet Marl-Lenkerbeck zu verkaufen oder zu vermieten

Bj. 1976

Grundstücksfläche - 1.425 m²
Nutzfläche Haus - 400 m² (2-gesch. Klinkerbau)
3 Garagen im Hof
Gartenbereich - 620 m²

Nutzung:

OG - Wohnen (separater Eingang)
- gehobene Ausstattung (z.B. Kamin, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen)
- Südbalkon
- Keller: normale Zimmerhöhe, große Fenster, Dusche + WC, Weinkeller
- Dachboden: vorbereitet für späteren Ausbau (Platz für 2 geräumige Wohnungen)

EG - Büroräume (separater Eingang)
- 2 Toiletten, gr. Sozialraum
- 1 Bürosaal für 3 Arbeitsplätze, 1 Sekretariat, 3 weitere Büroräume
- ausreichend belichtet und beheizt

Garagen

- gewerbliche Nutzung möglich

Gartenbereich/Hof

- Bau einer Gewerbehalle im hinteren Gartenbereich möglich
- gepflasterte Zufahrt
* Parkplätze: im Hof, zusätzliche Parkfläche vor dem Haus

Verkehrsanbindung/Lage

Bahnhof Sinsen - ca. 500 m
Autobahn - ca. 1 km
Gewerbegebiet, 3 Supermärkte in unmittelb. Nähe

Konditionen:

Miet- und Kaufpreis auf Anfrage

Beschreibung

Anlage